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_十城市地价在房价中占比逾25% 杭州该比例最高

2017-11-18 03:36

 十城市地价在房价中占比逾25% 调查显示:地价房价比最高的是杭州,京沪穗深四市因地王集中抬高整体地价比重

据新华社电 易居中国近日发布的一项调查结果显示,北京、上海、广州、深圳、南京、重庆等国内十大楼市典型城市的地价占房价平均比重为25.7%,其中京、沪、穗、深四个一线城市的比重更高些,在27%-30%之间。

上述地价为“土地出让时的楼面地价”,房价为“项目开盘均价”。据介绍,易居采用了全样本的统计方式,包含了上述十大城市自2005年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品住宅项目,有效样本为754个。

易居的调查结果显示,上述城市中地价房价比最高的是杭州,达到33.45%,统计样本数为58个。这也是十大城市中地价房价比唯一超过30%的城市;最低的为重庆和天津,分别为17.01%和20.93%,统计样本数分别为143个和71个。

值得一提的是,北京、上海、广州、深圳这四个楼市一线城市的地价房价比要高于上述平均比重,分别为29.82%、29.91%、27.03%和27.31%。易居中国的分析师认为,这主要是这四个城市房地产市场发展都较为成熟,地价水平也较高,且2007年的地王大多集中在这四个城市,从而抬高了整体地价比重。

易居的数据与此前国土资源部的调查结果较为接近。

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发布时间:2017-11-18 03:36

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